Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom
Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među
VišeNekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina
CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit
VišeThe New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri
WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u
VišeNekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni
Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen
Višefaq
Odgovori na često postavljana pitanja
1. Kako možemo pogledati neku od nekretnina? Slobodno nam se javite putem e-maila info@istria-futura.com ili nas nazovite na GSM: +385 91 20 17 289, TEL. +385 52 453 430 u bilo koje doba dana i ugovoriti æemo termin. Takoðer pozvani ste da nas posjetite u našem uredu na adresi Aldo Negri 1 u Poreèu. ured se nalazi u prizemlju nasuprot Istarske kreditne banke Umag. 2. Jesu li navedene cijene fiksne? Navedene cijene su cijene koje je definirao vlasnik, te promjena cijena ovisi o njemu. 3. Koliki je porez na promet nekretnina? U hrvatskoj porez na promet nekretnina iznosi 5% za sve vrste nekretnina i sve vrste transakcija. Visina poreza se odreðuje na osnovu cijene kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu porez plaæa kupac ili prodavatelj u njegovo ime, ako se tako dogovore. Rok za prijavu poreza na promet poreznoj upravi je 30 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Zatim kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave platiti porez, u protivnom plaæa kamate. 4. Da li je moguæe plaæanje u devizama? Da, plaæanje se vrši putem pošte ili banke. Samo kod poreza na promet devizna sredstva se preraèunavaju u kune i tako se plaæa. 5. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj? Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuða i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim sluèajevima i ostali. Postupak je slijedeæi: Kada se strani državljanin odluèi za kupovinu nekretnina, zakljuèuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz odreðenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu vanjskih poslova u Zagrebu. Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeæe u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeæa. 6. Koliko iznosi agencijska provizija?
U proviziju su ukljuèene sve kupoprodajne usluge do uknjižbe. Kapara u pravilu iznosi 10% od iznosa kupoprodajne cijene ili po dogovoru izmeðu prodavatelja i kupca. 8. Kako izraèunati krajnju cijenu? CIJENA NEKRETNINE = Konaèna cijena |
