Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom
Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među
большеNekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina
CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit
большеThe New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri
WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u
большеNekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni
Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen
большевопросы
вопросы которые часто задают
- Как посмотреть недвижимость?
- Обозначенная цена фиксированная?
- Сколько % налог на покупку недвижимости?
- Возможна ли оплата в валюте?
- Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
- Какой % берет агенство?
- Сколько % депозит?
- Как высчитать конечную стоимость объекта?
1. Как посмотреть недвижимость?
Напишите сообщение нам по электронной почте:info@istria-futura.com или позвоните по тел: +385 91 20 17 289, или. +385 52 453 430 и мы договоримся о времени посещения . Так же вы можете посетить нас в офисе по адресу : Алдо Негри 1 в Порече. Офис находится на 1 этаже , напротив Истрийского кредитного банка Умаг.
2. Обозначенная цена фиксированная?
Цена объекта установлена владельцем и зависит от него.
3. Сколько % налог на покупку недвижимости?
В Хорватии налог на покупку недвижимости - 5% на все виды недвижимости . Налог на приобретенную недвижимость определяет налоговая администрация исходя из стоимости объекта , указанной в договоре о купле-продаже. По закону налог платит покупатель или владелец объекта оплачивает налог за покупателя , если такая договоренность существует. Срок передачи документов в налоговую администрацию -30 дней со дня подписания договора о купле-продаже. Покупатель объязан в течении 15 дней с момента получения решения налоговой администрации заплатить налог. Если в этот период налог не уплачен , покупатель оплачивает и штраф.
4. Возможна ли оплата в валюте?
Да, оплата осуществляется почтовым или банковским переводом с валютного счета. Только при уплате налога на покупку недвижимости валютные средства пересчитываются в куны и производится оплата.
5. Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Могут. Для этого им необходимол согласие Министерства юстиции и Министерства Иностранных Дел.Согласие могут получить граждане тех стран , с которыми Республика Хорватия подписала двухсторонний договор , а в исключительных случаях и остальные. Процедура получения разрешения следующая : когда иностранный гражданин решит приобрести недвижимость ,подписывается договор купли-продажи с владельцем объекта ( предварительный договор не объязательно заверять у нотариуса) и передает документы в МИД в г. Загреб. Когда разрешение получено необходимо зарегистрировать объект в судебном катастре и получить документ о собственности. После этого платится налог на покупку недвижимости. Иностранные граждане , которые открывают фирму в Хорватии , имеют право покупать недвижимость как собственность фирмы.
| Стоимость объекта | Комиссионные |
От 0 € до 50.000,00 € |
1.534,00 € |
| От 50.000,00 € и выше | 3% |
Агенство оформляет все документы по купле –продаже до вписания в судебный катастр.
Депозит обычно составляет 10% от стоимости объекта или по договору между покупателем и владельцем.
8. Как высчитать конечную стоимость объекта?
ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ
+ комиссионные агенству (1.534,00 или 3%)
+5% налог на покупку недвижимости
+1% оформление договора о купле продаже у нотариуса
(+1% решение МИД только для иностранных граждан)
________________________________________________
= Конечная цена
